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百聯股份三幅地塊，被超20億元收儲。

百聯股份(600827)土地收儲事項有了最新進展。

根據百聯股份此前公告，公司同意與上海市楊浦區土地儲備中心（以下簡稱“楊浦區土儲中心”）簽訂《上海市楊浦區國有土地收回補償合同》，對公司三幅地塊實施收儲，收儲總價為20.03億元。

7月16日，百聯股份公告，公司已經與上海市楊浦區土儲中心簽訂《上海市楊浦區國有土地收回補償合同》。

其中，擬被收儲的上海市楊浦區共青路295號地塊，土地面積共計39954平方米，地塊上的建筑物共計16712平方米。經雙方協商同意，楊浦區土儲中心應支付百聯股份的全部收回補償款為5.05億元。百聯股份需在2026年2月28日之前，將符合交地標準的土地交付給楊浦區土儲中心。

第二個地塊為百聯股份位于上海市楊浦區共青路435號的地塊，該地塊土地面積共計56603平方米，地塊上的建筑物共計2918平方米。經雙方協商同意，該地塊全部收回補償款為6.64億元。百聯股份應在2025年10月31日之前，將符合交地標準的土地交付給楊浦區土儲中心。

此次被收儲的最大地塊為共青路310、210號地塊，其土地面積共計54518平方米，地塊上的建筑物共計51612平方米。全部收回補償款為8.35億元，百聯股份需在2026年2月28日之前交付符合標準的地塊。

上述三幅地塊土地總面積15.11萬平方米，建筑面積合計7.12萬平方米，土地性質均為倉儲用地。百聯股份將合計獲得收回補償款超過20億元。

根據百聯股份今年6月披露的公告，三幅地塊的賬面原值約為1.2億元，截至2025年4月累計折舊8556.4萬元，賬面凈值只有3414萬元。

而根據上海市楊浦區土地儲備中心委托上海東洲房地產土地估價有限公司出具的評估報告，三幅地塊評估價格合計14.71億元。

百聯股份提到，經公司初步測算，本次交易完成后預計將增加一定收益，具體會計處理和對相關財務數據最終影響金額，須以審計機構年度審計確認的結果為準。

值得注意的是，上述三幅地塊均處于上海市復興島北部。資料顯示，復興島總面積約1.13平方公里，其原為黃浦江中一處淺灘，后經人工筑堤并吹填泥土形成現今的復興島。

此前公布的《上海市城市總體規劃（2017-2035年）》將復興島列為“戰略預留區”，原則上不得進行大規模改建、擴建和新建。

百聯股份公告也提到，此次收儲是為貫徹上海市委市府關于復興島“戰略預留、統一收儲、統一規劃”的總體要求。公司將根據協議收取政府支付的土地收儲補償款，完成相關資產處置。