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6月20日晚間，東方電子(000682)發布原房屋租賃合同終止暨新簽合同的公告。公司與貝殼找房達成原租房合同終止協議，原合同于2025年6月30日終止，并簽署新合同，將東方電子科技大廈地下-1F至-2F、地上1F至10F繼續租賃給貝殼找房，合同總金額2.66億元，租賃期限自2025年7月1日至2030年6月30日。

東方電子與貝殼找房的房屋租賃關系維持已久。2019年5月，東方電子曾披露，公司決定將東方電子科技大廈地上部分1F至10F出租給貝殼找房作為研發、辦公使用，該房屋建筑面積2.72萬平方米，租賃期限為三年，租金按年調整，三年租金分別為5266.65萬元、5465.39萬元、5664.13萬元。

至2022年租賃即將到期之際，貝殼找房與東方電子續簽了該房屋。這次租賃不僅包括地上1F至10F，還增加了地下-1F和-2F共3100平方米的建筑面積，合同金額3.77億元，租賃期限為五年。租金主要包括房屋租金和物業費兩部分，仍然采取逐年上調的方式支付。第一年物業費為1195.41萬元，租金為5231.33萬元；至第五年，物業費增至1627.08萬元，租金增至7105.51萬元。

目前該合同仍未到期，但受周邊房產租賃市場價格變化影響，公司與貝殼找房簽署的原《房屋租賃合同》終止，重新簽訂新的《房屋租賃合同》。本次租賃房屋及面積保持不變，合同總金額變更為2.66億元。按五年租賃期計算，平均每年的租金為5329萬元，較往年有一定幅度的下降。

公司表示，按照原租賃合同區間測算，受影響的合同區間公司本房產租賃收入減少5793萬元，占公司最近一期經審計營業收入的0.77%，對公司當期業績不構成重大影響。